https://giaphucland.com – Dạo gần đây mọi người nghe nhiều về những chuyến du lịch 0 đồng về nơi xa mua đất. Đăng bán nhà Thảo Điền 4 tỷ cho về Long An mua đất nền hay đăng bán đất quận 9 2 tỷ cho về Long Khánh mua đất Hàng Gòn.
Một số bạn nghĩ rằng nếu đã biết trước là bên bán lùa thì đi xem cho biết cũng không sao. Kiên quyết không xuống tiền là được. Cũng đã biết người ta sẽ dàn cảnh giả vờ mua bán liên tục, mình chỉ cần không theo đám đông là được. Nhưng không, cái dàn cảnh chốt cọc giữ chỗ liên tục đó nó chỉ là 1 bước nhỏ trong cái ma trận này thôi, nó gọi là Sheeple (hiệu ứng bầy cừu) hay bandwagon effect (hiệu ứng đám đông). Cái hiệu ứng đám đông đó nếu được đặt vào bẫy Fomo nữa thì nói thật là 1 sự kết hợp hoàn hảo gần như không thể tránh bẫy dù biết trước mặt là bẫy.
Tuần tự các bước của lùa gà úp bô. Như thế nào là 1 cái bẫy Fomo hoàn hảo?
Bước 1: Đầu tiên họ sẽ đăng 1 căn nhà thật rẻ ở khu vực trung tâm. Bạn gọi tới. Họ nói là nhà vừa bán rồi. Họ sẽ dẫn bạn đi xem căn khác gần đó
=> Sẽ có 2 tâm lý xảy ra với bạn: 1 là bạn sẽ nói à thì ra là lừa. Bỏ qua. Vậy thì không sao. Nhưng phần đông sẽ cảm thấy tiếc nuối và đồng ý để họ dẫn đi xem căn gần đó. Mọi người sẽ nghĩ họ cho ra quán cafe để lùa lên xe đi tỉnh luôn sao. Không. Đó chỉ là cách làm sơ cấp của những công ty cùi bắp thôi. Cao thủ sẽ không làm thế
Bước 2: Bạn sẽ được dẫn đến 1 căn nhà gần đó thật. Giá thiệt rẻ và thiệt đẹp. Nhưng bạn có chốt mua liền không. Làm gì có. Bạn sẽ suy nghĩ vài ngày
=> Sẽ tiếp tục có 2 trường hợp xảy ra. Nếu là nđt kỳ cựu kêu kiểm tra giấy tờ sổ sách chốt liền thì họ sẽ viện 1 lý do gì đó không thể chốt được. Còn những người mới suy nghĩ cho đến lúc gọi lại với họ để chốt thì họ sẽ báo rằng căn nhà đã có người chốt rồi. Bạn sẽ tiếc hụi hụi. Và mầm mống Fomo bắt đầu được gieo vào tâm trí bạn. Hehe. Chuyện hay bắt đầu rồi đây. Ngay lúc này đây bạn sẽ bắt đầu có suy nghĩ rằng. Căn tiếp theo bên cty này giới thiệu bạn sẽ chốt liền không suy nghĩ nữa
Qua bước này họ sẽ đạt được 3 mục đích: lọc ra được người mới và đánh sập rào cản do dự của bạn trong quyết định mua bán. Cùng với gieo vào tâm trí bạn công ty này bán gì cũng rẻ. Giống như chiến thuật neo giá của các siêu thị vậy. Họ trưng những món đồ thiệt rẻ mà bạn không cần thiết mua tới để định vị trong tâm trí bạn họ là nhà bán hàng siêu rẻ
Bài viết không nên bỏ lỡ
- Chiêu lừa đảo đánh tráo sổ đỏ giả và cách phòng tránh rủi ro
- Nhà đất sổ chung là gì? Có nên mua nhà sổ chung không?
Bước 3: Họ sẽ gọi lại cho bạn. Nói rằng công ty mới mở bán 1 dự án cũng tầm giá đó ở khu khác. Đẹp lắm. Công ty cho xe chở anh chị đi. Bạn đi liền chứ. Bở lỡ 2 phát rồi mà. Lúc này cái tâm lý fomo nó đã nặng lắm rồi
- Lên xe. Người ta sẽ chốt liên tục các thứ. Nhưng hãy nhớ. 1 xe 50 chỗ nhiều nhất cũng chỉ có 4 khách thậm chí là 2. Còn lại 100% là nhân viên và diễn viên
- Bạn chưa xuống tiền lúc này. Không sao cả
Bước 4: Bạn được đưa tới khu đất. Và họ sẽ diễn cho bạn xem 1 hiệu ứng đám đông. Xuống cọc giữ chỗ lô ưu tiên 1, ưu tiên 2 liên tục
- Tại đây họ liên tục nói về lợi nhuận x2, x3, x4. Bạn quên mất mục đích mua ban đầu của mình là mua ở hay gì luôn. Lúc này bạn chỉ còn nghĩ tới lợi nhuận lợi nhuận và lợi nhuận. Đồng tiền nó cho con người lòng tham ghê gớm lắm. Nhất là những người càng có ít tiền thì càng muốn mạo hiểm.
- Sẽ có 1 ai đó tới nói với bạn là phải em vừa mới chốt lô ưu tiên 4 này không. Đẹp quá chị muốn mua lại giá chênh 50tr. Bạn đang ngơ ngác vì bạn đâu có chốt. Thì sẽ có 1 người khác chạy tới nói với người kia là. Chị ơi lô đó của tui chốt. Thế là 2 người diễn ra giao dịch giao tiền ngay trước mặt bạn. Bạn tiếc hùi hụi.
- Bạn hỏi nhân viên sales là còn lô nào không. Nhân viên sales kêu còn. Dẫn bạn tới 1 lô ưu tiên N nào đó. Đang chuẩn bị xuống tiền thì có loa báo lô N đã có khách chốt cọc và kết thúc mở bán khu này tại đây.
=> Ngay lúc này đây. Bạn sẽ tiếc tiếc và thật tiếc. Nhưng..nhưng… Cái nhưng này mới ghê này. “Công ty em hiện còn mở bán thêm 1 khu cách đây 1,2 km. Giờ chúng em sẽ đưa anh chị tới đó luôn nhé”. Và thế là bạn lại có tâm lý. May quá vẫn còn. Và bạn rút tiền ra đếm. Mở điện thoại ra xem tài khoản. Chuẩn bị sẵn sàng và hừng hực khí thế bước vào 1 cuộc chiến mới
Bước 5: Họ sẽ đưa bạn tới khu đất mà thực sự họ muốn bán cho bạn. Lúc này bạn chỉ có xuống tiền xuống tiền và xuống tiền mà thôi. Và khi về tới nhà thì bạn mới biết bạn đã mua mắc gấp đôi gấp 3 thị trường hiện tại thì đã quá muộn rồi
“Lùa gà” bất động sản là gì?
Trong các hội nhóm bất động sản, thuật ngữ “ Lùa gà” rất là quen thuộc với các nhà đầu tư lão luyện. Nhưng thực chất không phải ai cũng hiểu “Lùa gà” là gì? Đặc biệt là các bạn trẻ có ít tiền muốn tìm mua đất đầu tư. Hiểu theo nghĩa đen “Lùa gà” là hành động cầm chổi, gậy que, hoặc dùng thóc, dùng tay xua, đuổi, dồn những con gà vào một góc để dễ bắt vào chuồng hoặc làm thịt.
Nói nôm na, “Lùa gà” trong bất động sản là hành động gom nhóm các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm với nhau, làm thị trường mua bán sôi động giả tạo nhằm thúc đẩy họ nhanh chóng xuống tiền, mua các bất động sản giá mắc hơn thị trường nhiều lần. Thậm chí dùng lời ngon ngọt đánh vào lòng tham con người, sale chèo kéo, nài nỉ để các con “gà” xuống tiền mua.
Hội chứng FOMO bất động sản là?
FOMO là từ viết tắt của “Fear Of Missing Out” (tạm dịch là “Mua ngay nếu không sẽ bị bỏ lỡ cơ hội”). Đây là chiêu trò phổ biến được nhiều môi giới sử dụng khiến khách hàng hoang mang. Những lời rót mật vào tai: Dự án lời lắm, sợ không mua hôm nay, ngày mai giá sẽ tăng mạnh, người mua mất cơ hội làm giàu…
Fomo và Sheeple khi kết hợp nhịp nhàng nó sẽ thành thuật thôi miên. Mà đã bị thôi miên thì mấy ai mà tránh được. Ở đây mình chỉ bóc mẽ các chiêu trò để mọi người có thể biết trước mà đề phòng chứ không phải để các sales công ty học theo nhé. Nghiệp lắm đấy
Nguồn: FB Nhất Tiếu Sơn Trà
https://giaphucland.com
