Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay chuẩn mới nhất năm 2024
Khái niệm mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
Giấy chuyển nhượng đất viết tay là một loại văn bản pháp lý do các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ra để ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng.
Thực hiện giao dịch trước ngày 1/7/2014
Trước thời điểm 1/7/2014, khi tiến hành giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có thể sử dụng hình thức lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng văn bản hoặc thông qua các phương tiện khác có giá trị pháp lý tương đương, như giấy chuyển nhượng đất viết tay.
Giấy chuyển nhượng đất viết tay sẽ có giá trị pháp lý như một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, miễn là nó đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013. Những điều kiện này bao gồm:
♦ Tên và địa chỉ của các bên liên quan đến việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng.
♦ Loại đất, diện tích, vị trí, ranh giới, số hiệu thửa đất.
♦ Giá chuyển nhượng được thỏa thuận.
♦ Phương thức thanh toán.
♦ Thời hạn bàn giao đất.
♦ Quyền và nghĩa vụ của cả hai bên trong giao dịch.
Hơn nữa, giấy chuyển nhượng đất viết tay cần phải được lập thành văn bản và có chữ ký của tất cả các bên tham gia để có hiệu lực pháp lý.
Thực hiện giao dịch sau ngày 1/7/2014
Bắt đầu từ ngày 1/7/2014, quy định về việc thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất yêu cầu các bên phải thực hiện thông qua việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng văn bản, theo những quy định chi tiết tại Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013. Từ thời điểm này, giấy chuyển nhượng đất viết tay, dù có thể được sử dụng trước đó, không còn được công nhận là có giá trị pháp lý.
Khái niệm mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có những nội dung gì?
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần có đầy đủ các nội dung chủ yếu của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm:
Tên, địa chỉ của các bên chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng
Thông tin cần được ghi rõ trong phần này bao gồm họ tên và địa chỉ của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Chi tiết nên được đặc tả như sau:
♦ Họ tên đầy đủ.
♦ Ngày tháng năm sinh.
♦ Giới tính.
♦ Quốc tịch.
♦ Dân tộc.
♦ Hộ khẩu thường trú.
♦ Nơi ở hiện tại.
Loại đất, diện tích đất, vị trí, ranh giới, số hiệu thửa đất
Phần này cần mô tả chi tiết về loại đất, diện tích đất, vị trí, ranh giới và số hiệu thửa đất, dựa trên thông tin từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Giá chuyển nhượng
Giá chuyển nhượng là số tiền mà bên nhận chuyển nhượng phải thanh toán cho bên chuyển nhượng để sở hữu quyền sử dụng đất. Giá trị này cần được ghi rõ bằng số và chữ.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán là cách mà bên nhận chuyển nhượng thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng. Có thể thỏa thuận nhiều hình thức thanh toán, bao gồm thanh toán một lần, theo tiến độ hoặc theo thời gian.
Thời hạn bàn giao đất
Thời hạn bàn giao đất là khoảng thời gian mà bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ bàn giao đất cho bên nhận chuyển nhượng. Thời hạn này cần được xác định rõ trong hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch được thỏa thuận theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận cụ thể của họ. Điều này bao gồm cả các quyền và nghĩa vụ cụ thể được ghi rõ trong hợp đồng.
Tham khảo những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
>>>Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
Tại đây
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần đảm bảo những yếu tố pháp lý gì?
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp cần đảm bảo các yếu tố pháp lý sau:
Các thông tin của các bên tham gia rõ ràng: Các thông tin của các bên tham gia giao dịch cần được ghi rõ ràng, chính xác, đầy đủ và trung thực, bao gồm:
♦ Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, quốc tịch, dân tộc, hộ khẩu thường trú, nơi ở hiện tại của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
♦ Loại đất, diện tích đất, vị trí, ranh giới, số hiệu thửa đất.
♦ Giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất.
♦ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng phải phù hợp với quy định của pháp luật: Các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng cần phù hợp với quy định của pháp luật, không được trái với các nguyên tắc cơ bản của pháp luật.
Hợp đồng cần được lập thành văn bản và có chữ ký của các bên: Hợp đồng cần được lập thành văn bản và có chữ ký của các bên, có thể được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng cần được giao cho các bên tham gia giao dịch: Hợp đồng cần được giao cho các bên tham gia giao dịch để các bên nắm được các nội dung của hợp đồng và thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình.
Có cần công chứng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, từ ngày 01/07/2014 trở đi, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên buộc phải lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng văn bản, tuân theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Việc này giúp tăng cường tính pháp lý và minh bạch cho giao dịch. Đối với các bên tham gia giao dịch, công chứng giúp đảm bảo tính chính xác và tính hiệu lực của hợp đồng.
Có cần công chứng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay
Để bảo vệ quyền và lợi ích của mình, các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý những yếu tố pháp lý nêu trên khi lập mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay. Điều này đặt ra yêu cầu cao về sự chính xác và tính minh bạch trong quá trình thực hiện giao dịch.
Trên đây là mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay phổ biến mà người dân có thể sử dụng trong các giao dịch nhà đất. Để đảm bảo quyền và lợi ích của mình, các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý những yếu tố pháp lý nêu trên khi lập mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay.
