Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm mới nhất 2024
Nhà tạm là gì?
Nhà tạm là một loại công trình xây dựng được thiết kế và xây dựng để phục vụ các mục đích cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định. Nhà tạm thường được xây dựng bằng các vật liệu đơn giản, chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng. Các mục đích sử dụng thường bao gồm làm nơi ở tạm thời, làm nơi làm việc tạm thời hoặc phục vụ cho các sự kiện, hội nghị, triển lãm, v.v. Tuy nhiên, nhà tạm chỉ có thời hạn sử dụng nhất định và khi hết thời hạn, chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện việc tự phá dỡ, cơ quan có thẩm quyền có quyền tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
Khái niệm nhà tạm
Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?
Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014, đã được sửa đổi và bổ sung vào năm 2020, giấy phép xây dựng tạm được yêu cầu trong những trường hợp sau đây:
♦ Công trình xây dựng theo quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhưng chưa hoàn thành việc giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
♦ Công trình xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa hoàn thành việc giao đất, cho thuê đất.
♦ Công trình xây dựng được xây dựng tạm thời theo kế hoạch thực hiện dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
♦ Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
♦ Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực nông thôn nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
Vậy nên, nếu công trình xây dựng nhà tạm của bạn thuộc một trong những trường hợp trên, việc xin giấy phép xây dựng tạm là bước quan trọng và bắt buộc.
Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?
Khái niệm đơn xin xây dựng nhà tạm
Đơn xin xây dựng nhà tạm là văn bản chính thức, ghi nhận thông tin liên quan đến chủ đầu tư của công trình và các thông tin về các đơn vị đã tham gia ký kết hợp đồng xây dựng công trình trước đó.
Theo quy định của Điều 93 trong Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi và bổ sung vào năm 2020, đơn xin xây dựng nhà tạm được cấp cho việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ để sử dụng trong khoảng thời gian cụ thể, theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Đơn xin xây dựng nhà tạm là tài liệu cần thiết để nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tạm tại cơ quan chức năng. Hồ sơ này bao gồm:
♦ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm.
♦ Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở hợp pháp.
♦ Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
♦ Bản kê khai về năng lực và kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, thi công xây dựng.
♦ Bản cam kết tự tháo dỡ công trình khi hết thời hạn sử dụng.
Tại sao phải làm đơn xin giấy phép xây dựng tạm?
Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi và bổ sung vào năm 2020, đơn xin xây dựng nhà tạm là loại giấy phép được cấp cho việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ và chỉ được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Việc nộp đơn xin xây dựng nhà tạm là quan trọng vì những lý do sau:
♦ Đảm bảo an toàn cho công trình và cộng đồng xung quanh: Giấy phép xây dựng tạm cung cấp cơ sở để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và giám sát quá trình xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình được xây dựng tuân thủ đúng quy định, đồng thời đảm bảo an toàn cho công trình và những người sống xung quanh.
♦ Đảm bảo tính pháp lý của công trình: Việc có giấy phép xây dựng tạm chứng minh rằng công trình đang được xây dựng theo quy định, làm cho nó trở thành một công trình hợp pháp và được bảo vệ theo quy định của pháp luật.
♦ Thuận lợi cho việc cấp giấy phép xây dựng lâu dài: Quá trình nộp đơn xin giấy phép xây dựng tạm tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư có thể xin cấp giấy phép xây dựng lâu dài khi quy hoạch xây dựng của khu vực được điều chỉnh. Điều này giúp đảm bảo tính bền vững và pháp lý cho công trình sau này.
Tham khảo mẫu đơn xin xây nhà tạm
Tham khảo mẫu đơn xin xây nhà tạm
>>> Mẫu đơn xin xây nhà tạm
Tải ngay
Lưu ý:
♦ Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn có thể tự soạn đơn hoặc nhờ đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm.
♦ Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tạm phải được lập thành 02 bộ, trong đó 01 bộ gốc và 01 bộ photocopy.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm gồm những gì?
Để có được giấy phép xây dựng tạm cho nhà trên đất nông nghiệp, hồ sơ cần bao gồm các giấy tờ sau đây:
♦ Đơn xin xây dựng nhà tạm: Đơn này cần được lập theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành và nộp tại cơ quan có thẩm quyền.
♦ Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở hợp pháp: Cung cấp bản sao chứng minh về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật để chứng minh quyền lợi đối với đất nông nghiệp.
♦ Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình: Bản vẽ này cần được lập bởi tổ chức tư vấn thiết kế có chức năng hoạt động phù hợp với lĩnh vực thiết kế công trình xây dựng và đã được cấp giấy phép xây dựng.
♦ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, thi công xây dựng: Cung cấp thông tin chi tiết về năng lực và kinh nghiệm của tổ chức thiết kế và thi công xây dựng để chứng minh khả năng thực hiện dự án.
♦ Bản cam kết tự tháo dỡ công trình khi hết thời hạn sử dụng: Cam kết từ chủ đầu tư về việc tháo dỡ công trình khi nó đã không còn sử dụng được, nhằm bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh cho khu vực.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm gồm những gì?
Những câu hỏi thường gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp liên quan đến đơn xin xây dựng nhà tạm:
Một số lưu ý khi xin giấy cấp phép xây dựng tạm thời là gì?
Khi đăng ký xin giấy phép xây dựng tạm thời, chủ đầu tư cần chú ý đến các điều sau:
♦ Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Đảm bảo rằng hồ sơ xin cấp phép đã được chuẩn bị đầy đủ và đúng theo quy định của cơ quan chức năng.
♦ Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ cần được nộp tại cơ quan quản lý và có thẩm quyền trong quá trình xin cấp phép.
♦ Nộp đúng thời hạn quy định: Chủ đầu tư cần đảm bảo hồ sơ được nộp đúng thời hạn quy định, tránh việc bị chậm trễ và gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
♦ Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ: Chủ đầu tư cần theo dõi sát sao quá trình xử lý hồ sơ để có thể có những điều chỉnh hoặc bổ sung nếu cần thiết.
Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, đất nông nghiệp được dùng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối và các mục đích khác theo quy hoạch sử dụng đất. Do đó, việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp chỉ được phép trong các trường hợp sau:
♦ Xây dựng nhà tạm để phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
♦ Xây dựng nhà tạm để phục vụ cho các dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
♦ Xây dựng nhà tạm để phục vụ cho các mục đích khác được quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.
Trong bài viết này, chúng tôi đã cung cấp thông tin chi tiết về mẫu đơn xin xây dựng nhà tạm mới nhất năm 2024 và những điều cần biết về loại giấy tờ này. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo rằng mọi dự án được thực hiện đúng quy định, an toàn và hiệu quả.
