Tìm hiểu về mẫu đơn bố mẹ cho con đất viết tay
Mẫu đơn cho tặng đất viết tay là gì?
Mẫu đơn cho tặng đất viết tay là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện sự thoả thuận giữa bên tặng và bên được tặng về quyền sử dụng đất. Thực chất, đây là một hợp đồng tặng đất, trong đó nội dung của mẫu giấy thể hiện sự thỏa thuận của cả hai bên.
Mẫu giấy cho tặng đất viết tay là một hợp đồng dân sự được lập bằng tay, không đánh máy. Trong văn bản này, bên tặng đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của mình cho bên được tặng mà không đòi hỏi bất kỳ sự thanh toán hay đền bù nào.
Một điểm đặc biệt quan trọng là khi bố mẹ chuyển quyền sử dụng đất cho con cái, quy trình này không đòi hỏi bất kỳ đền bù nào. Mẫu giấy tặng đất sẽ có hiệu lực khi con cái chấp nhận phần tài sản này và sau đó được cấp sổ đỏ để chứng nhận quyền sử dụng đất của mình.
Tóm lại, giấy cho đất viết tay là một hợp đồng minh bạch và công bằng, thể hiện sự thỏa thuận tự nguyện giữa các bên và đảm bảo quyền lợi của cả bên tặng và bên được tặng.
Khái niệm mẫu đơn cho tặng đất viết tay
Mẫu giấy viết tay có giá trị pháp lý không? Giấy viết tay có công chứng được không?
Theo quy định của Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, việc tặng đất và quyền sử dụng đất yêu cầu hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Do đó, mẫu đơn cho tặng đất viết tay cần phải được công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Mẫu đơn cho tặng đất viết tay chỉ có hiệu lực khi đã được công chứng hoặc chứng thực. Việc này là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của cả bên tặng và bên được tặng. Trước khi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, việc công chứng hoặc chứng thực mẫu đơn cho tặng đất viết tay là bước quan trọng giúp đảm bảo rằng quá trình chuyển nhượng đất diễn ra một cách hợp pháp và minh bạch.
Mẫu giấy viết tay có giá trị pháp lý không?
Những thông tin cần có trong mẫu đơn cho tặng đất viết tay?
Các thông tin cần có trong mẫu giấy tặng cho đất viết tay bao gồm:
Thông tin của bên tặng và bên được tặng:
♦ Họ và tên
♦ Ngày tháng năm sinh
♦ Nơi sinh
♦ Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú
♦ Số CMND/CCCD/hộ chiếu
♦ Ngày cấp
♦ Nơi cấp
Thông tin về thửa đất tặng:
♦ Loại đất
♦ Diện tích
♦ Vị trí
♦ Mục đích sử dụng
♦ Giá trị
Thời hạn tặng cho:
♦ Cách viết giấy tay cho đất bắt đầu có hiệu lực từ ngày nào?
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
♦ Quyền và nghĩa vụ của bên tặng
♦ Quyền và nghĩa vụ của bên được tặng
Điều khoản giải quyết tranh chấp:
♦ Cách giải quyết mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này theo quy định của pháp luật là gì?
Đây là những thông tin cơ bản nhưng quan trọng cần có trong giấy tờ đất viết tay, giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong quá trình chuyển nhượng đất.
Những thông tin cần có trong mẫu đơn cho tặng đất viết tay?
Tham khảo mẫu đơn cho tặng đất viết tay mới nhất năm 2024
Mẫu đơn cho tặng đất viết tay mới nhất năm 2024
>>> Mẫu đơn cho tặng đất viết tay mới nhất năm 2024
Tải ngay
Quy trình và thủ tục tặng quyền sử dụng đất
Dưới đây là các bước thực hiện quy trình và thủ tục cho việc tặng quyền sử dụng đất một cách chi tiết:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận của bên tặng cho và bên được tặng cho về việc tặng cho quyền sử dụng đất. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải có đầy đủ các nội dung sau:
♦ Tên, địa chỉ của bên tặng cho và bên được tặng cho.
♦ Loại đất, diện tích đất, vị trí, mục đích sử dụng đất.
♦ Giá trị của quyền sử dụng đất.
♦ Thời hạn tặng cho.
♦ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
♦ Điều khoản giải quyết tranh chấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền với mảnh đất
Hợp đồng tặng quyền sử dụng đất bằng văn bản cần được công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Quy trình công chứng hoặc chứng thực hợp đồng này nhằm đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của các bên, đồng thời tạo điều kiện cho việc đăng ký biến động đất đai một cách thuận lợi và hiệu quả.
Bước 3: Tiếp nhận và thụ lý hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành các thủ tục hành chính để xác định các thông tin thay đổi về quyền sử dụng mảnh đất, cập nhật dữ liệu mới và thông báo về nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí theo quy định.
Bước 4: Trả kết quả tại cơ quan bạn đã nộp hồ sơ ban đầu
Quy trình và thủ tục tặng quyền sử dụng đất
Những câu hỏi liên quan đến việc cho tặng đất cho con
Dưới đây là một số thắc mắc mà các phụ huynh thường gặp khi có ý định tặng đất cho con.
Hợp đồng tặng đất cho con bị vô hiệu, phải xử lý như thế nào?
Theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng tặng cho đất bị vô hiệu trong các trường hợp sau:
♦ Bên tặng cho không có quyền tặng cho.
♦ Bên được tặng cho không có quyền nhận tặng cho.
♦ Người được tặng cho là người thừa kế của người tặng cho.
♦ Tặng cho không được thực hiện theo quy định của luật.
Khi hợp đồng tặng cho đất bị vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nếu bên tặng cho không có khả năng hoàn trả, bên được tặng cho có quyền yêu cầu bồi thường.
Quyền và nghĩa vụ về thuế, phí khi cha mẹ cho tặng đất cho con là gì?
Theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP, khi cha mẹ cho tặng đất cho con thì:
♦ Người nhận tặng cho có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.
♦ Người tặng cho có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ khi chuyển quyền sử dụng đất.
Thủ tục sang tên Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất khi bố mẹ tặng đất cho con cần có gì?
Thủ tục sang tên Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất khi bố mẹ tặng đất cho con cần có các giấy tờ sau:
♦ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
♦ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực.
♦ Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
♦ Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình (nếu có).
Bao lâu để hoàn tất thủ tục sang tên Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất khi cha mẹ tặng đất cho con?
Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất là không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Những câu hỏi liên quan đến việc cho tặng đất cho con
Mẫu đơn cho tặng đất viết tay trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn cần điều chỉnh mẫu đơn cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình. Đây là thủ tục pháp lý quan trọng khi ba mẹ có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con. Mong rằng những thông trên sẽ giúp quy trình chuyển nhượng của bạn trở nên dễ dàng hơn.
