DVH là đất gì?
Hiện nay, ký hiệu đất trong các loại giấy tờ có rất nhiều loại khác nhau mà không phải ai cũng hiểu, đơn cử có thể kể đến ký hiệu DVH.
Theo quy định của pháp luật, đất DVH là ký hiệu của đất xây dựng cơ sở văn hóa, thuộc nhóm phi nông nghiệp. Loại đất này được sử dụng để xây dựng các cơ sở văn hóa như cơ quan thông tấn – báo chí, đài truyền hình, đài phát thanh, công viên, khu vui chơi giải trí, quảng trường, tượng đài, viện bảo tàng, phòng trưng bày và thư viện.
Bên cạnh đó, đất DVH còn được sử dụng để xây dựng nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc, câu lạc bộ, cơ sở triển lãm trưng bày nghệ thuật, xây dựng thành cơ sở cho các đoàn nghệ thuật, tổ chức văn học, hiệu sách, văn hóa phẩm và các công trình văn hóa khác.
Tìm hiểu khái niệm đất DVH theo quy định
Đất DVH dùng để làm gì?
Đất DVH thuộc quyền quản lí và giảm sát bởi cơ quan nhà nước. Do đó, việc sử dụng đất văn hóa đúng mục đích là vô cùng quan trọng. Đây là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng các công trình về cơ sở văn hóa, bao gồm:
♦ Các công trình văn hóa và giáo dục như trường học, thư viện, bảo tàng, trung tâm hội nghị và sân vận động.
♦ Các trung tâm văn hóa như nhà văn hóa, cung thiếu nhi, cung văn hóa hay nhà văn hóa lao động.
♦ Các trung tâm hoạt động và sinh hoạt cộng đồng của thanh thiếu nhi.
♦ Trung tâm cơ sở văn hóa với mục đích tổ chức các hoạt động giải trí như nhà hát, rạp xiếc, rạp chiếu phim, chiếu bóng, sân khấu kịch,…
♦ Nơi tổ chức triển lãm, không gian triển lãm nghệ thuật, kỷ vật, trưng bày văn hóa.
♦ Hội trường và trụ sở sinh hoạt chung của đơn vị cấp thôn, xã, huyện, tỉnh, thành phố.
Mục đích sử dụng của đất DVH
Cơ quan nào quản lý đất DVH?
Đất DVH là nền tảng cho các hoạt động văn hóa và nghệ thuật, góp phần bảo tồn và phát triển văn hóa Việt Nam. Do đó, mọi thông tin về đất xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ được nêu rõ và chi tiết tại Điều 4 Thông tư 01/2017/TT-BTNMT. Các công trình này thuộc quyền quản lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan địa phương có thẩm quyền từ cao đến thấp.
Việc sử dụng, chuyển nhượng, chuyển đổi chức năng liên quan đến các công trình xây dựng trên đất DVH phải được sự đồng ý và giám sát trực tiếp trong quá trình thi công của cơ quan nhà nước.
Đất DVH được quản lý bởi cơ quan có thẩm quyền
Đất DVH có được phép xây nhà không?
Theo quy định của pháp luật về đất đai, đất DVH là loại đất phi nông nghiệp không được phép xây nhà ở. Nguyên nhân bởi vì đây là khu đất được quy hoạch dành riêng cho việc xây dựng các công trình văn hóa công cộng, dịch vụ thuộc nhóm phi nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp là loại đất chỉ được xây dựng các công trình nhằm mục đích sử dụng làm khu sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, khu thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp như nhà kho, bến bãi, trụ sở của các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc… Do đó, chỉ các công trình quy định trong danh mục cho các mục đích trên mới được phép xây dựng.
Đất DVH sử dụng đúng quy định
Một số lưu ý quan trọng về đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH
Các công trình xây dựng trên đất DVH có chức năng quan trọng trong việc bảo tồn và duy trì văn hóa, giáo dục và di sản truyền thống của đất nước cũng như các hoạt động truyền thông, giải trí của xã hội. Do đó, đất DVH phải được sử dụng một cách hợp lý, đúng theo quy định của pháp luật thì cần lưu ý các vấn đề sau:
Đảm bảo hồ sơ, giấy tờ liên quan đầy đủ
Khi khởi công xây dựng công trình thuộc khu đất DVH, bắt buộc phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định kèm theo bao gồm sổ đỏ, giấy tờ đất đai, sơ đồ thi công, bản phác thảo công trình, giấy phép thi công,…
Trong trường hợp sử dụng đất DVH nhằm mục đích xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ khác thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Thực hiện đúng quy trình, thủ tục
Khi chuẩn bị hồ sơ và các thủ tục, giấy phép xây dựng có liên quan thì phải thực hiện từng bước theo đúng quy trình của cơ quan có thẩm quyền quy định. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và pháp lý cho dự án.
Khi xây dựng trên đất DVH cần thực hiện đúng quy trình và thủ tục liên quan
Thi công đúng diện tích được phép
Bên cạnh các giấy tờ và thủ tục có liên quan, chủ sở hữu đất DVH phải cam kết xây dựng theo diện tích đất đã được phê duyệt, không lấn chiếm đất liền kề. Diện tích sử dụng để xây dựng các công trình văn hóa khác nhau phụ thuộc vào loại công trình xây dựng, công năng khai thác, tỷ lệ dân cư và quy mô công trình xây dựng ở cấp tỉnh, thành phố, huyện hay xã.
Như vậy, đất DVH hay còn gọi là đất cơ sở văn hóa được sử dụng để xây dựng các công trình văn hóa, xã hội phục vụ nhu cầu giải trí, sinh hoạt tập thể của công dân. Hy vọng thông qua bài viết này đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về khái niệm DVH là đất gì. Bên cạnh đó, đừng quên cập nhật những tin tức mới nhất tại website: Unlockdreamhome.com.vn!
