Có nên đầu tư vào Cam Bình huyện Hàm Tân, Bình Thuận? Tại sao?

admin 12/08/2024 Thị trường

Trong thời gian vừa qua chúng ta đã chứng kiến sự thay đổi chóng mặt của tỉnh Bình Thuận, hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được bơm vốn và triển khai như:

  • Khởi công cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có chiều dài 98km, quy mô 4-6 làn xe
  • Tuyến cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết chiều dài 113km quy mô giai đoạn 1 là 4 làn xe rộng 17m, giai đoạn 2 nâng lên 6 làn xe
  • Sân bay Phan Thiết có tổng vốn đầu tư là 10.000 tỷ đồng có quy mô xây dựng là 542 ha, cấp độ xây dựng 4E đạt công suất thiết kế 2 triệu hành khách/năm tại xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết, dự kiến đi vào vận hành trong năm 2023.
  • Dự án Khu công nghiệp – dịch vụ – đô thị Becamex VSIP Bình Thuận có diện tích 5.400 hecta được đăng ký thực hiện trên địa bàn Hàm Tân và một phần địa bàn thị xã La Gi được công bố quy hoạch 1/500 vào tháng 6/2021
  • Sonadezi tiếp bước Becamex đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Tân Đức, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận có quy mô 300 ha tại xã Tân Đức, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
  • Cụm công nghiệp Becamex 54.00hecta và KCN Sơn Mỹ 5.000 hecta;
  •  Tập đoàn AES của Mỹ đầu tư 5 tỷ USD xây Nhà máy điện Sơn Mỹ 2 tại Bình Thuận có tổng công suất 4.000 MW dự kiến vận hành vào năm 2024
  • Quy hoạch Lagi lên thành phố thứ 2 của Bình Thuận sau Phan Thiết trước năm 2025

Các chủ đầu tư lớn bất động sản miền Nam cũng đổ về Bình Thuận để phát triển đón sóng hạ tầng với các dự án tầm cỡ như:

  • Tập đoàn Novaland với hiện tại 2 dự án: Novaworld Phan Thiết tại Tiến Thành và Nova Hill ngay Mũi Né
  • Hưng Lộc Phát với dự án Summer Land ngay đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Phan Thiết
  • Hưng Thịnh với dự án đất nền Lagi New City tại thành phố Lagi
  • Và anh cả của Bình Thuận là tập đoàn Rạng Đông với khu nghỉ dưỡng Ocean DuneS Phan Thiết, Safari Rạng Đông 3.300 ha… cùng hàng loạt dự án khác chưa tiết lộ…

bat dong san cam binh binh thuan

Có nên đầu tư vào đất Cam Bình – Hàm Tân – Bình Thuận?

Với những cú hích từ hạ tầng cho đến dự án bất động sản đã làm cho Bình Thuận sốt nóng trong cả năm 2020 – 2021. Riêng thị trường đất nông nghiệp, đất dân nhất là đất ven biển Bình Thuận dọc khu Lagi, Phan Thiết… giá đã x3 – x5 chỉ trong một thời gian ngắn. Riêng với thị trường đất Lagi, nếu sóng đầu tư giai đoạn 1 là xã Sơn Mỹ thì thời điểm này, Cam Bình đang nổi lên là “cơ hội vàng” đầu tư tại Hàm Tân bởi rất nhiều yếu tố:

  1. Cam Bình là khu du lịch biển nổi tiếng của Bình Thuận chỉ sau Phan Thiết. Đầu tư ở Cam Bình mua ở được ngay, khai thác được ngay, homestay cho thuê luôn được, khu du lịch+ Resort lớn, các khu nghỉ dưỡng tập trung hầu hết ở Cam Bình. Vị trí tiềm năng mà giá rất rẻ, không phụ thuộc vào CN triển khai. Khi có cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, từ khu vực này đi về thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất trên dưới 50 phút bằng ô tô. Nếu các khu CN Sơn Mỹ chưa khởi công thì ko ảnh hưởng gì đến đất khu vực này cả, vì những người ở Sgon hết dịch họ sẽ tìm kiếm mua ở đây rất nhiều vì đây là đất biển, bãi biển rất đẹp, giá cực kỳ rẻ chỉ 2-3tr/m2.
  2. Cam Bình sát với Sơn Mỹ, trung tâm của 2 xã cách nhau có 2km. Nếu xét về Công nghiệp: Người có thu nhập cao khu công nghiệp, chuyên gia và cán bộ cấp cao cũng thường ở cách khu CN 1,5-2km sẽ chọn Cam Bình vì khu dịch vụ tốt nhất ở Hàm Tân, không khí thoáng và kết hợp nghỉ dưỡng, bãi biển,
  3. Cam Bình thuộc địa phận thị xã Lagi, mà hiện tại Lagi được quy hoạch lên thành phố thứ hai của Bình Thuận sau Phan Thiết trước 2025.
  4. Cam Bình nằm ngay bên cạnh Cảng nước sâu Hàm Tân chỉ cách 300-500m, Cũng có nhiều con đường đi vào khu CN từ 800 – 1km lại là khu du lịch đẹp thứ 2 Bình Thuận.
  5. Sự phát triển của khu dân cư, mức sống hiện tại ở Cam Bình cao gấp đôi Sơn Mỹ.
  6. Các lô đất đầu tư đa phần có diện tích nhỏ, sổ đỏ sẵn, có thổ cư, thuận tiện đầu tư pháp lý riêng với số vốn nhỏ.
  7. Cam Bình là địa phương mà đất ven biển Bình Thuận còn hiếm hoi và rất rẻ. Giá đất ở Cam Bình đang rẻ hơn mặt bằng chung 4 – 5 lần so với các tỉnh ven biển như Bình Định, Bà Rịa Vũng Tàu, Khánh Hòa, Đà Nẵng…. Mức chênh lệch này chính là loại thính thơm đủ sức hấp dẫn các nhà đầu tư lớn, nhỏ. Quỹ đất ở các tỉnh vừa nêu cơ bản đã hết và đặc biệt cao ngất ngưởng rồi. Mọi thứ ở đó từ giao thông, hạ tầng, pháp lý đã rõ như ban ngày hết rồi không còn gì mới mẻ để hấp dẫn du khách, nhà đầu tư nữa. Cam Bình đang là miếng bánh ngon nhất cho NĐT với mức giá chỉ từ 2-3tr/m2.

Khi đi sâu vào Cam Bình khu vực dân đang sinh sống sẽ thấy cát trắng bao là, cây cối điêu tàn, nhưng những thứ đó lại chính là tiềm năng để giúp Cam Bình Bình Thuận bật dậy!

Thị trường nhà đất Bình Thuận

  • Đầu tư đất Hàm Tân Bình Thuận trong ngắn và dài hạn ra sao?
  • Danh sách các lô đất Chợ Lầu tỉnh Bình Thuận giá tốt

Vậy đầu tư đất Cam Bình – Bình Thuận thì bao giờ ra hàng?

Có thể chia làm 3 thời điểm khác nhau để ra hàng tùy thuộc vào khẩu vị và nguồn tiền của nhà đầu tư, cụ thể như sau:

  • Ra hàng luôn trong vòng 1-2 tháng với biên độ lợi nhuận 20-25% khi tuyến quốc lộ 55 đi qua địa phận thị xã La Gi được nâng cấp. Dự án có tổng mức đầu tư 821 tỷ đồng. Tuyến đường dài 44km, trong đó có đoạn nối từ trung tâm thị xã La Gi đến trung tâm huyện Hàm Tân chiều dài khoảng 14km. Đây là trục xương sống kết nối thị xã La Gi với quốc lộ 1 và đường bộ cao tốc. Quốc lộ 55 là tuyến đường huyết mạch kết nối La Gi với các tỉnh Tây Nguyên và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Lúc đó bất động sản Hàm Tân sẽ trải qua một cơn sốt nhẹ nhưng cũng đủ để nhiều người đứng ngồi không yên với mức tăng khoảng 20 –25%.
  • Vào năm 2022 – 2023 khi sân bay Phan Thiết với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng đi vào vận hành, kết hợp với cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết đi vào hoạt động qua đó rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Phan Thiết tới La Gi còn 1 giờ, sẽ làm bất động sản Cam Bình Lagi thay đổi 1 bước ngoặt. Chưa kể đến các yếu tố về du lịch, cảng biển nước sâu Hàm Tân và Becamex triển khai…
  • Nhưng đây chưa phải là cơn sốt đỉnh điểm. Cơn sốt cao trên 40 độ có thể dẫn tới co giật có lẽ sẽ xuất hiện sau khoảng 3 – 6 năm nữa khi cùng lúc cao tốc Dầu Giây Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, Sân bay Long Thành đưa vào hoạt động. Sân Bay Long Thành với quy mô 5000ha, công suất 100triệu khách/năm sẽ đem đến lượng khách rất lớn đến khi kết nối với trục cao tốc Long Thành – Giầu Dây – Phan Thiết chỉ mất hơn 1 giờ di chuyển.

Qua những phân tích trên, tin chắc rằng nhà đầu tư cũng đã có ít nhiều thông tin để hiểu thêm về thị trường nhà đất Cam Bình, tỉnh Hàm Tân

Nguồn: Sưu tầm FB Ly Trần

Bất động sản Gia Phúc Land