Thế nào là đầu tư xây dựng cơ bản?
Đầu tư xây dựng cơ bản là một hoạt động đầu tư là một bộ phận của hoạt động đầu tư, đó là việc bỏ vốn để tiến hành các hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các tài sản cố định nhằm phát triển cơ sở vật chất kyc thuật cho nền kinh tế quốc dân.
Đầu tư xây dựng cơ bản
Xem thêm: Các quy định về tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị
Trình tự thủ tục xây dựng cơ bản
Trình tự thủ tục cơ bản gồm 3 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.
Bước 1: Chuẩn bị dự án
Để chuẩn bị dự án cần:
– Khảo sát xây dựng,
– Lập, thẩm định, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư
– Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
– Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi để phê duyệt/quyết định đầu tư xây dựng
Khảo sát xây dựng
Xem thêm: Nguyên tắc giải quyết các thủ tục hành chính
Thực hiện các công việc liên quan đến chuẩn bị dự án
– Tiến hành tiếp xúc thăm dò thị trường trong nước hoặc nước ngoài
– Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư
– Lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất
– Lập dự án đầu tư xây dựng công trình
– Thẩm duyệt thiết kế PCCC
– Thẩm định, thiết kế cơ sở
– Điều chỉnh dự án
– Cam kết bảo vệ môi trường
Bước 2: Thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ bản
Gồm các công việc:
– Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
– Khảo sát xây dựng
– Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng
– Lựa chọn nhà thầu, ký hợp đồng xây dựng
– Thi công xây dựng công trình
– Giám sát thi công xây dựng
– Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành
– Vận hành, chạy thử
– Nghiệm thu, hoàn thành công trình xây dựng
– Bàn giao công trình đưa vào sử dụng
Các công việc cần làm khác:
– Giao đất/ thuê đất
– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
– Lập ban quản lý dự án
– Khảo sát xây dựng
– Thiết kế xây dựng công trình
Bước 3: Kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng
Kết thúc dự án sẽ gồm các công việc sau: Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và thực hiện các công việc cần thiết khác:
– Bàn giao các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng, vận hành
– Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình
– Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình. Tất toán dự án theo QĐ phê duyệt. Báo cáo kết thúc thực hiện dự án với cấp trên và Kho bạc giao dịch để đóng tài khoản giao dịch của dự án
Quyết toán hoàn thành dự án đầu tư xây dựng
Xem thêm: Quy trình lựa chọn nhà đầu tư
– Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình
– Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động/ Chứng nhận đủ điều kiện
– Chứng nhận quyền sở hữu công trình
– Bảo hiểm, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng
– Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có)
Lời kết
Trên đây là nội dung tư vấn về quy trình đầu tư xây dựng cơ bản. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho mọi người trong quá trình đầu tư xây dựng cơ bản.
Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.
Đất vàng Việt Nam
Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990
Email: info@datvangvietnam.net
